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2016/11/17 　老房翻新，不得不知的防水知識

1、老房翻新，要先找「病因」
不少業主對老房進行裝修時，往往直接找個施工隊就開工了，忽略了最重要的驗房環節。巧裝家提醒您，對老房進行翻新改造之前，必須要先仔細驗房，找出房子本身存在的潛在問題。

由於老房的房齡比較長，比較常見的問題是水電，而且八成以上的老房都存在這種情況。「老住宅不像現在新出的商品房，裝修時都是專管專線。而由於不是專管專線，不同的管線之間便容易互相干擾，出現跑冒滴漏的問題。」

此外，老房子還有其他「常見病」，比如下水道是否堵塞，窗戶或落地面有無漏水、銹損情況等。還要考察牆面的粉化和空鼓問題，尤其是廚房、衛生間，一些老房鏟牆之後你會發現磚本身已經酥爛了。

2、做好水電，增加拆除、保護費用
隱蔽的水電工程是老房翻新的重中之重。在進行老房翻新時，一定要徹底解決水路和電路管線的老化問題。老房的室內電路最好全部重新做，將所有電線都穿管直接埋入牆內，合理配電，空調走空調，照明走照明。

老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降，牆面開裂的情況屢見不鮮，而翻新進行改造不可能不破壞以前的防水層，因此一定要重新做防水。

3、老房翻新，別忘了及時跟鄰居打好招呼
二次裝修和毛坯房裝修不同，基本是在已經入住大量居民的小區和多層住宅內進行。所以，老房裝修最大的問題就是擾民：一是噪音，二是施工垃圾。

需要業主考慮裝修施工環境，儘量減少對鄰居生活的影響。所以巧裝家特別提醒，在裝修前，業主除了要先到物業辦理相關手續之外，最好提前與樓上樓下的鄰居打聲招呼，有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解，並與其商量好施工時間，在不延誤工期的前提下，盡最大可能地減少裝修對鄰居的影響。

以上3點，為老房翻新改造過程中首要注意的關鍵點，其實，在老房翻新防水問題上，還有很多值得廣大業主花心思學習的地方。

原文網址：https://kknews.cc/zh-tw/home/byyagm.html

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